Restaurant-GmbH in Berlin-Neukölln: Mietvertrag fest bis 2033, Profiküche mit Dachabluft

Verkauft wird die Betreibergesellschaft (GmbH) eines Restaurants in einem ruhigen Altbauviertel in Berlin-Neukölln. Übertragen werden 100 % der Geschäftsanteile. Die GmbH ist seit 2020 Mieterin der Fläche. Weil die Gesellschaft selbst verkauft wird, bleibt der Mietvertrag unverändert bestehen. Mit dem Vermieter muss nicht neu verhandelt werden. Mietkonditionen - Fläche: ca. 74 m², dazu rund 50 m² Lagernebenflächen - Nettokaltmiete derzeit 833 € (rund 11 €/m²), Gesamtbelastung ca. 1.340 € pro Monat - Bis 09/2028 keine Änderung, danach 965 € mit einer jährlichen Staffel von 5 % - Feste Laufzeit bis 30.09.2033, danach Option auf weitere 5 Jahre - Zulässige Nutzung: Speisegastronomie mit Ausschank Räume und Technik - Gastraum mit 25–30 Sitzplätzen - Profiküche, Abluft über das Dach - Ein großer Steinbackofen und zwei weitere Steinöfen - Gut 7 m Arbeitsfläche aus Edelstahl - Kühltechnik Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Übergabe Die GmbH wird ohne Altverbindlichkeiten übergeben, mit festgestellten Jahresabschlüssen für 2024 und 2025. Wie mit Gesellschafterdarlehen verfahren wird, regelt der Kaufvertrag. Auf jeden Fall übernimmt der Käufer das Google-Profil des Standorts. Es hat über 400 Bewertungen mit einem Schnitt von knapp 5 Sternen und bleibt damit auch bei einem neuen Konzept sofort sichtbar. Auf Wunsch können zusätzlich eine eingeführte Restaurantmarke mit sehr guten Bewertungen und ein bewährtes Event-Catering-Geschäft übernommen werden. Zielgruppe Das Angebot richtet sich an Gastronomen und Gründerteams mit eigenem Konzept, die einen sofort nutzbaren Standort mit niedrigen und planbaren Fixkosten suchen.