Hausverwaltung mit rund 580 Einheiten im Raum Dachau abzugeben

Aus Altersgründen sucht der Inhaber frühzeitig einen Nachfolger für seine Hausverwaltung im Landkreis Dachau. Zum Bestand gehören rund 580 Wohn- und Mieteinheiten, sowohl in Eigentümergemeinschaften (WEG) als auch in Miethausverwaltung. Bestand und Struktur Die verwalteten Objekte liegen größtenteils im Landkreis Dachau und im angrenzenden Umland. Die Objekte sind eher klein: Eine WEG umfasst im Schnitt rund 9 Wohneinheiten. Viele Eigentümergemeinschaften und Miethausmandate werden seit langem durchgehend betreut. In der Region hat das Unternehmen einen sehr guten Ruf. Kunden schätzen die fachliche Qualität, die Zuverlässigkeit und die zügige Erstellung der Abrechnungen. Wirtschaftliche Eckdaten Für das Geschäftsjahr 2026 erwartet das Unternehmen einen Umsatz von etwa 300.000 €. Der Inhaber erhält ein Geschäftsführergehalt von 72.000 € im Jahr. Für 2027 wird ein EBITDA von rund 77.000 € erwartet. Team und Organisation Das Tagesgeschäft erledigen drei Personen, den Inhaber eingerechnet. Sie arbeiten in unterschiedlichen Arbeitszeitmodellen, zusammen sind das 2,7 Vollzeitäquivalente. Der Inhaber kümmert sich vor allem um das laufende Geschäft und die Organisation und leitet die Eigentümerversammlungen. Die Zusammenarbeit im Betrieb ist wertschätzend und freundlich. Ausstattung Das Büro hat etwa 90 m² mit mehreren Arbeitsräumen und liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Hinterhof können die Mitarbeiter parken. Gearbeitet wird mit einer marktüblichen Verwaltersoftware. Dazu kommt ein Dokumentenportal, das Kunden und Mitarbeiter nutzen. Übergabe Die Übergabe soll zum Jahreswechsel 2026/2027 oder im ersten Quartal 2027 stattfinden. Für einen abgestimmten Zeitraum arbeitet der Inhaber den Nachfolger ein und begleitet die Übergabe von Kunden, Mitarbeitern und Abläufen. Gesucht wird ein Nachfolger mit Fachkenntnis und praktischer Erfahrung in der Hausverwaltung, der das Unternehmen langfristig weiterführt und ausbaut. Kaufpreis Der Kaufpreis liegt bei 280.000 €. Hinzu kommen die vorhandenen liquiden Mittel von etwa 20.000 €.