Ausgezeichnete Fünf-Sterne-Boutique-Pension mit fünf Zimmern in Torquay, Devon

Zum Verkauf steht eine inhabergeführte Boutique-Pension der gehobenen Klasse in einer gefragten Wohnlage von Torquay in der Grafschaft Devon (Südwestengland). Verkauft werden Betrieb und Immobilie, die Immobilie im Volleigentum (Freehold). Der Kaufpreis beträgt 603.750 €. Lage Strandpromenade, Yachthafen, Innenstadt und Torre Abbey sind zu Fuß über ebene Wege gut zu erreichen. Der Bahnhof liegt ganz in der Nähe, über die Hauptverkehrsstraßen sind Plymouth und Exeter schnell erreichbar. Einkaufsviertel, das Princess Theatre und das Riviera International Conference Centre befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass sowohl Urlaubs- als auch Geschäftsreisende angesprochen werden. Torquay ist ganzjährig als Küstenreiseziel gefragt. Das Haus ist für Fußgänger und den vorbeifahrenden Verkehr gut sichtbar. Betrieb und Reputation Die Pension ist mit AA 5 Sterne Gold ausgezeichnet, hat einen Travellers' Choice Award erhalten, zählt zu den besten 10 % der Hotels weltweit und erreicht auf Booking.com eine Bewertung von 9,9. Etwa die Hälfte der Buchungen kommt von Stammgästen, was die Provisionskosten für Buchungsportale niedrig hält. Die jetzigen Inhaber öffnen nur sieben Monate im Jahr und vermieten derzeit nur vier der fünf Gästezimmer. Ein Nachfolger kann daher die Saison verlängern und die Auslastung erhöhen. Ausstattung der Gästezimmer Alle fünf Zimmer haben ein eigenes Duschbad mit WC, Waschbecken und Fußbodenheizung. Dazu kommen Klimaanlage, sehr schnelles WLAN, Flachbildfernseher, Echo Pop, Bosch-Kaffeemaschine, hochwertiger Tee, eine geräuschlose Minibar mit alkoholischen Getränken, Pflegeprodukte einer Premiummarke und Bademäntel. - Seagrass (4,68 × 4,17 m, Erdgeschoss): Super-King-Bett (Zip-and-Link), Fenster zur Vorderseite - Driftwood (4,21 × 3,78 m, Zwischenpodest 1. OG): Kingsize-Bett, Fenster zur Seite - Palms (4,68 × 4,17 m): wie Seagrass geschnitten, Super-King-Bett, Fenster zur Vorderseite - Pebble (4,25 × 4,20 m): Super-King-Bett, freiliegender Backsteinkamin, Fenster zur Vorderseite - Marina (4,31 × 3,02 m): Kingsize-Bett, Fenster zu zwei Seiten (Seite und Rückseite) Gemeinschafts- und Betriebsräume - Windfang mit originalen Bodenfliesen im Schachbrettmuster und großen Einbauschränken - helle Diele mit gewendelter Treppe und originalem viktorianischem Heizkörper - Gästelounge (5,32 × 4,06 m) mit raumhohen Fenstern, originaler Kamineinfassung mit Gaskamin und maßgefertigter Holzbar auf Vertrauensbasis - Gäste-WC im Erdgeschoss - Frühstücksraum (3,40 × 3,78 m) mit Eichenboden, Plätzen für alle Gäste und Terrassentüren zum Innenhof - Küche (4,51 × 2,84 m) im Landhausstil mit Frühstückstheke, Oberlichtern, Klimaanlage und Doppelherd mit siebenflammigem Gaskochfeld - Hauswirtschaftsraum (4,55 × 1,68 m) mit Waschmaschine, Trockner, zwei Kühl-Gefrier-Kombinationen und Zugang zum Hof Inhaberwohnung Die Wohnung im Souterrain ist von den Gästebereichen getrennt und über die Treppe aus der Diele erreichbar. Sie umfasst ein Schlafzimmer (4,70 × 3,73 m) mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer (4,18 × 4,08 m), einen Büro- und Wäscheraum (3,12 × 1,93 m) mit Regalen sowie eine Garderobe mit Stauraum. Durchgehend liegt Vinyl-Designboden. Außenbereich Vor dem Haus gibt es fünf Stellplätze. Hinter dem Haus liegt ein privater Innenhof mit Natursteinplatten und Sitzbereich auf einer Holzterrasse, außerdem eine große Werkstatt mit Stromanschluss als zusätzlicher Lagerraum. Übergabebedingungen Die gesamte betriebliche Einrichtung geht mit in den Verkauf, ausgenommen ist das private Inventar der Verkäufer. Vor Vertragsunterzeichnung gibt es eine vollständige Inventarliste. Warenbestände werden bei Übergabe zum Schätzwert übernommen. Einrichtung, Geräte und Hausanschlüsse wurden vom Makler nicht geprüft. Gas, Strom, Wasser, Breitband und Abwasser sind angeschlossen. Wegen der Entlastung für Kleinbetriebe ist das Objekt derzeit vollständig von der Gewerbesteuer auf Immobilien (Business Rates) befreit.