Dachreinigung, Dachbeschichtung und Pflasterreinigung auf Seeland zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein kleiner, spezialisierter Dienstleister für die Pflege von Außenflächen mit Sitz in Jægerspris auf Seeland (Dänemark). Der Betrieb wurde 2024 als Einzelunternehmen gegründet und 2026 in eine dänische Kapitalgesellschaft (ApS) umgewandelt. Das Einsatzgebiet liegt vor allem in Nordseeland und im Großraum Kopenhagen, wo es viele Einfamilienhäuser und Wohnanlagen mit laufendem Pflegebedarf gibt. Leistungen und Kunden Schwerpunkt ist die Reinigung und Beschichtung von Dächern. Dazu kommen Pflaster- und Fliesenreinigung, die Reinigung von Holzterrassen, Fassadenreinigung, Algenbehandlung sowie Reinigung und Wartung von Dachrinnen. Die Arbeit folgt festen, erprobten Abläufen und wird mit professionellen Maschinen erledigt. Die Kunden sind überwiegend private Hausbesitzer, daneben kleinere Gewerbekunden. Wohnungsbaugenossenschaften und Eigentümer kleinerer Immobilien kommen als weitere Zielgruppe in Frage. Es gibt einen Kundenstamm mit rund 40 laufenden Wartungsabos, die wiederkehrenden Umsatz und Zusatzaufträge ermöglichen. Vertrieb und Marketing Die meisten Kunden kommen über Facebook-Anzeigen. Bei Dachreinigung mit Beschichtung kostet ein Lead im Schnitt etwa 120 dänische Kronen, die Abschlussquote ist laut Verkäufer gut. Von Mai bis Oktober wurden monatlich 7.500 Kronen für Anzeigen ausgegeben. Daraus entstanden nach Angaben des Verkäufers Aufträge über rund 800.000 Kronen. Weitere Kanäle sind die eigene Website mit Angebotsanfragen, Anfragen über Suchmaschinen, Instagram, Empfehlungen und die Präsenz vor Ort: Laufende Dacharbeiten fallen in der Nachbarschaft auf und führen oft zu neuen Aufträgen. Vorher-nachher-Inhalte für soziale Medien sind eine weitere Möglichkeit. Markenname, Website und Auftritt sind auf Qualität und ein professionelles Erscheinungsbild ausgerichtet. Zahlen Der Jahresumsatz liegt bei rund 134.000 €. Der Kaufpreis beträgt 570.000 Kronen (rund 76.380 €). Als Inhabergehalt werden 50.000 Kronen pro Jahr angegeben. Das Ergebnis ist laut Verkäufer stark davon geprägt, dass das gesamte Inventar erst angeschafft werden musste. Die ersten Monate liefen zudem schwach, bis die Meta-Werbung anlief. Für das kommende Jahr erwartet der Verkäufer deshalb mehr Umsatz und Gewinn. Für das Frühjahr 2027 sind bereits Aufträge über rund 20.000 Kronen gebucht, dazu kommen etwa 30.000 Kronen aus Wartungsaufträgen. Bis zur Übergabe sollen weitere Aufträge hinzukommen. Kosten Laufende Kosten entstehen für Löhne beziehungsweise das Inhabergehalt, Marketing, Verbrauchsmaterial und Reinigungsmittel, Fahrzeug und Kraftstoff, Versicherungen und Verwaltung. Die Betriebsversicherung kostet rund 1.000 Kronen pro Monat. Die Kfz-Versicherung (7.115 Kronen pro Jahr) ist bis zum 30.06.2027 vorausbezahlt, eine mechanische Fahrzeugversicherung ist ebenfalls bezahlt. Der Wartungsaufwand für die Maschinen ist gering, etwa für Ölwechsel und gelegentlich neue Kupplungen. Diese Arbeiten sind Teil der Einarbeitung. Im Kaufpreis enthalten - Professionelles Inventar im geschätzten Wert von rund 200.000 Kronen - Warenlager im Wert von rund 20.000 Kronen - Markenname, Website und Online-Auftritt - Leistungskonzept, festgelegte Arbeitsabläufe und Methoden - Kundenstamm mit Wartungsabos und lokaler Bekanntheit Immobilien gehören nicht zum Verkauf. Der Betrieb ist nicht an einen Standort gebunden und kann verlegt werden. Käuferprofil und Übergabe Der Inhaber verkauft, weil er sich auf ein neues Vorhaben konzentrieren will. Gesucht werden eine oder mehrere Personen, die sich selbstständig machen wollen. Branchenerfahrung ist nicht nötig, denn der Verkäufer arbeitet gründlich in die praktische Arbeit, die Bedienung der Maschinen und den Tagesbetrieb ein. Die Arbeit findet überwiegend im Freien statt und ist körperlich anstrengend. Käufer brauchen deshalb gute Fitness, Zuverlässigkeit und Freude an handwerklicher Arbeit. Bei mehreren Inhabern lassen sich Ausführung, Kundenkontakt, Vertrieb und Verwaltung aufteilen. Zur Übergabe gehören eine Einführung in die Leistungen, die Arbeitsabläufe, Inventar und Lager sowie in Website, Anfragen und Marketing. Bei der Vorbereitung der Werbung für das Frühjahr hilft der Verkäufer ebenfalls. Umfang und Dauer der Übergabe vereinbaren die Parteien im Rahmen des Kaufvertrags.